打造城市新中心重要经济增长极

城市 2018-11-01 15:14:08

  11-19地块 11-19地块即A002-0068地,土地面积5086.32平方米;容积率为6.0;规划总建筑面积为30510平方米,其中办公27410平方米,商业3000平方米,物业服务用房100平方米;挂牌起始价10.9亿元。

  08-29地块 08-29地块即A002-0067地,土地面积7927.60平方米;容积率为12.0;规划总建筑面积为95130平方米,其中办公88930平方米,商业3000平方米,公交首末站3000平方米,物业服务用房200平方米;挂牌起始价31.4亿元。

  继宝安中心区成功出让两用来建设五星级或者是超五星级酒店的商业用地后,宝安中心区又将迎来两优质商业用地的出让。

  记者从深圳市规划国土委宝安管理局获悉,位于宝安中心区的A002-0067地和A002-0068地将于近日以挂牌方式公开出让。值得关注的是,此次出让的两地块地理优越,且出让条件宽松,中华人民国境内外的公司、组织或个人,均可申请竞买两地块。

  根据深圳市土地使用权出让公告,A002-0067地和A002-0068地将以挂牌方式公开出让,公告期自2018年10月18日起至2018年11月8日止,挂牌期自2018年11月9日起至2018年11月20日止。

  据记者了解,A002-0067地和A002-0068地土地性质均为商业用地,土地使用年限为40年。

  “A002-0067地和A002-0068地位于宝安中心区,地理十分优越。”有房地产行业人士介绍,宝安中心区位于深圳市西部、珠江东岸,地处粤港澳大湾区重要节点,紧邻前海蛇口自贸片区,与规划的大铲湾“互联网+未来科技城”隔海相望,且毗邻集滨海休闲、文化娱乐、会议等功能于一体的“滨海文化公园”,距离深圳机场、前海蛇口自贸片区仅有20分钟车程。

  值得关注的是,A002-0068地位于宝安中心区核心商务办公区,区位优势明显;紧邻已经建成的图书馆、青少年宫、华侨城万豪酒店;距离地铁5号线米,且紧邻规划的双线号线,地理优,商业价值高。

  便捷的交通也是A002-0067地和A002-0068地的土地优势。A002-0067地和A002-0068地所处的宝安区拥有丰富的岸线资源,毗邻、背靠珠三角、地处亚太主航道,是珠三角地区产业对外交流的重要节点,兼具海港、空港、铁、轻轨、内河码头、高速网“六龙汇聚”的优势。海陆空铁互通的立体交通网络,为宝安区融入粤港澳大湾区、布局“湾区经济”新蓝图提供了“核动力”。

  值得一提的是,随着粤港澳大湾区建设的推进,宝安区又一次站在了“风口”,又一次迎来重大发展机遇。宝安区提出,将着力推动全面深化再出发,在新的起点干在实处、先行一步,用2~3个五年规划,全力打造社会主义现代化先行区典范。将深度参与广深科技创新走廊、深中产业发展走廊规划建设,充分发挥广深、深中“双走廊”叠加优势,加快机场东空铁综合枢纽、国际会展中心规划建设,壮大临空、会展经济,进一步提升宝安的经济集聚和辐射能力,推动全球产业链、价值链、创新链在宝安深度融合,全力以赴将宝安区打造成湾区核心,即粤港澳大湾区的“空间之核、枢纽之核、产业之核、创新之核”。

  秉承“生态”、“高效”、“活力”、“宜居”、“便捷”的核心设计,宝安区委区审慎落地,重彩浓墨,通过组织国际咨询,高标准规划宝安中心区的蓝图,精心打造城市新中心重要经济增长极。

  据深圳市规划国土委宝安管理局相关负责人介绍,宝安中心区规划了现代服务业总部经济区,处于中央绿轴文化休闲区东西两侧,包括商务办公区和核心商业区,分别汇聚了宝安中心区主要的商业办公和商业服务功能,通过地下公共走廊相连,并经亲水休闲带及购物休闲街,将人流引向滨海休闲区,最大限度地提升各地块的亲水功能,从而形成商务、商业、滨海文化为一体的现代都市滨海CBD风貌。

  值得关注的是,此次计划出让的A002-0067地和A002-0068地未设立较为严格的竞买申请人“门槛”,中华人民国境内外的公司、组织或个人,可申请竞买两地块,不接受联合竞买;境外机构或个人竞买土地须遵守中华人民国房地产有关法律法规、政策,以及外商投资房地产的相关。

  据深圳市规划国土委宝安管理局相关负责人介绍,竞得人如需要成立项目开发公司,该项目公司须是竞得人的全资子公司,该地土地使用权可登记至项目公司名下。本次出让地非房地产开发公司竞得的,可按申请房地产开发资质。